Maison à vendre, 131m², Bréal-sous-Montfort

Description

Maison 6 pièces 131 m² NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AMENAGE - JARDIN - BRÉAL-SOUS-MONTFORT Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 424 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de BRÉAL-SOUS-MONTFORT. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une configuration idéale pour une famille, avec 4 chambres, un sous-sol complet et un agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine, un lumineux salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. (La seconde chambre peut également être ouverte sur le séjour afin d'agrandir davantage la pièce de vie selon vos besoins.) À l'étage, le palier dessert deux agréables chambres sous combles ainsi qu'un espace prévu pour accueillir une salle d'eau avec WC, déjà isolé et plaqué, restant à aménager. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : vous y trouverez une buanderie/chaufferie, un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 14,5 m² et 12,5 m², idéales pour aménager un bureau, une salle de sport, un espace loisirs ou du rangement. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 424 m². Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation thermique par l'extérieur et de la décoration. Elle dispose également d'un système de chauffage économique par chaudière à granulés. MAISON RENOVEE, CHAUDIERE A GRANULES, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE, JARDIN SANS VIS-À-VIS, PROXIMITÉ IMMEDIATE DU CENTRE-BOURG Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur BRÉAL-SOUS-MONTFORT ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence : 1610DV. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).