Maison à vendre, 95m², Oberhergheim

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - OBERHERGHEIM (68127) - - - - - - - - - - - À vendre à Oberhergheim, maison individuelle construite en 1965, implantée sur un beau terrain de 1 659 m² dont 838m² de jardin en zone non constructible au bord de l'Ill. D'une surface habitable de 94,98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, et de trois chambres. Le premier étage offre des combles non aménagés, au sous-sol la maison dispose d'un garage et de trois caves. A l'extérieur, une dépendance comprenant un garage, un atelier et un espace de stockage, complète le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec une possibilité de chauffage au bois. Les fenêtres sont anciennes en bois simple vitrage, excepté la porte-fenêtre du salon et la porte d'entrée qui sont en bois double vitrage. L'installation électrique est à remettre aux normes, notamment concernant la mise à la terre, le diagnostics ont également relevé la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante sur des jardinières extérieures. Logement à consommation énergétique excessive : classe G DPE : Performance énergétique et climatique : G soit 520 kWh/m²/an et G soit 107 kg CO2/m²/an Estimation annuelle : entre 4 760€ et 6 500€ Un audit énergétique est disponible sur demande. Le bien est proposé à la vente au prix de 245 000,00€ comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 9 310€ (3,95% TTC), prix net vendeur :235 690,00€. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH AYEZ LE BON REFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.