Maison à louer, 150m², Niort

Description

À découvrir sans tarder ! Superbe maison de ville en pierre d’environ 150 m², idéalement située à 5 minutes à pied de la place de la Brèche, dans le quartier prisé de Saint-Florent, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare, hôpital, Maif, Macif, Ima). Très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. ? Intérieur Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte d’environ 20 m², aménagée et entièrement équipée, avec îlot central • Séjour chaleureux d’environ 20 m² • Bureau spacieux de 19 m² (idéal télétravail) • Entrée avec dressing • Arrière-cuisine • Wc indépendant À l’étage (parquet, accès par deux escaliers) : • Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et Wc + dressing (communication possible avec chambre enfant) • Deux grandes chambres de 20 m² chacune • Seconde salle d’eau +Wc ? Extérieurs & annexes • Jardin arboré d’environ 200 m² • Terrasse bois avec store banne • Garage avec cave • Atelier, local jardin et local poubelles ⚙️ Équipements • Chauffage électrique (panneaux rayonnants) • Sèche-serviettes dans les salles d’eau • Fibre optique • Rue calme ? Conditions • Loyer : 1 375 € / mois (hors charges) • Charges : 25 € / mois (taxe ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges ? Bien rare sur le secteur – contactez-nous pour organiser une visite. Dpe C et Ges A : disponible dès Février 2026. A visiter sur Rdv sans attendre. Pas de frais d'agence, Location de Particuliers à Particuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. - Dépôt de garantie : 1 400 €