Maison à vendre, 130m², Labatut

Description

À vendre – Maison de charme de 130 m² avec dépendance de 70 m² et terrain arboré de 900 m² Maison pleine de cachet offrant de beaux volumes, un environnement agréable et surtout un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. D’une superficie d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d’un bel espace de vie convivial réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que de 3 grandes chambres. La maison bénéficie du charme de ses deux cheminées, qui apportent une atmosphère chaleureuse tout en participant au chauffage de l’habitation. Elle a également été équipée pour limiter les consommations énergétiques : panneaux solaires, système thermodynamique, ballon d’eau chaude, double vitrage et solutions de chauffage économiques. Une maison confortable avec des dépenses énergétiques maîtrisées. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 900 m² avec terrasse, offrant un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR L’un des principaux atouts de la propriété est sa dépendance d’environ 70 m² avec étage. Elle offre un important potentiel d’aménagement avec notamment la possibilité de créer un logement indépendant : location classique ou saisonnière, logement pour un proche, adolescent, famille intergénérationnelle, bureau ou activité professionnelle. La configuration de la propriété permet également d’envisager deux accès indépendants, afin de préserver l’intimité entre l’habitation principale et la dépendance. Pour un investisseur, cette configuration offre donc la possibilité de valoriser la propriété en créant une seconde unité d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Les combles de la maison principale offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une propriété avec du caractère, économe en énergie et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l’espace comme pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. À découvrir rapidement.