Appartement à vendre, 46m², Megève

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché du Jaillet, à seulement 60 mètres des remontées mécaniques et 900 mètres du cœur du village de Megève, ce superbe appartement de 2 pièces offre un cadre privilégié, un confort moderne et un potentiel fiscal attractif. Développant 46,5 m² habitables, ce bien livré en 2024 se trouve au 2 € étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12,88 m² et d'une salle de bains avec toilettes. Doublement prolongé à l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons, orientés Est, Nord/Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol individuel par granulés de bois, menuiseries double vitrage, stores électriques, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre. Ce bien bénéficie également de conditions fiscales avantageuses : frais de notaire réduits et possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d'un régime para-hôtelier (sous conditions). Les points forts : -Résidence récente (2024) -Vue dégagée, triple exposition Est/Nord/Ouest -Deux balcons -À 60 mètres des pistes, 900 mètres du centre de Megève -Éligible à la récupération de TVA en para-hôtelier -Accès village et ski à pied Une belle opportunité au cœur du Jaillet, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.