Maison à vendre, 75m², Marignane

Description

À Marignane, découvrez cette maison de type 3 de 75 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif d'environ 90 m². Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille, aménager un salon de jardin ou créer un espace de jeux pour les enfants. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour préserver le confort de chacun grâce à une distribution optimisée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un confort thermique renforcé en toute saison et d'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts : • Maison moderne T3 de 75 m² • Jardin privatif d'environ 90 m², exposition Sud • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Prestations contemporaines et finitions soignées • Construction RE 2020 pour un meilleur confort et des économies d'énergie • Environnement résidentiel agréable • Deux places de stationnement disponibles en supplément (5 000 € l'unité) • Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un emplacement recherché à Marignane : Située dans un secteur apprécié de Marignane, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports. Les accès rapides vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille-Provence facilitent les déplacements quotidiens. Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf, à une famille recherchant un extérieur facile à entretenir ou à un investisseur désireux de réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique. Profitez de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale) Excellente performance énergétique Confort moderne et faibles coûts d'entretien Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur Les plans sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi . pour découvrir l'agencement complet de cette maison ainsi que l'ensemble du programme. Dorothée Membrives, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n° 999 590 235. Honoraires à la charge du vendeur.