Appartement à vendre, 85m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,1 m² pour un prix de 420 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2026, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La répartition des volumes permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité grâce à une exposition sud-est. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne. Le bien bénéficie d'une situation en étage élevé, garantissant une certaine tranquillité et une belle luminosité matinale. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 14,7 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connexion rapide et fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.