Appartement à vendre, 37m², Maisons-Alfort

Description

À Maisons-Alfort (94700), découvrez ce 2 pièces de 37,35 m² au 2ème étage, pensé pour un quotidien simple et agréable : une chambre, une salle de bain avec Wc, et surtout un balcon d'environ 2,1 m². Niché à proximité immédiate des transports et des commerces, ce T2 “avec balcon” est une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur vivant, ou pour préparer un investissement locatif facile à valoriser grâce à la demande constante. Dès l'entrée, l'appartement privilégie l'efficacité des espaces. Avec une surface maîtrisée de 37,35 m² et une configuration bien répartie, vous disposez d'un vrai coin nuit pour vous retrouver au calme, sans sacrifier les volumes du séjour. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte un confort direct au quotidien : pratique le matin, appréciable quand on reçoit, et utile au long cours pour maintenir une utilisation fluide du logement. Chaque mètre carré compte ici, et la disposition permet de vivre confortablement au quotidien, que ce soit en résidence principale ou en location. Le balcon, d'environ 2,1 m², ajoute une vraie respiration. C'est un atout concret pour profiter d'un espace extérieur privatif au rythme de la journée : prendre un café à l'air libre, y installer quelques plantes, ou simplement profiter de quelques instants de détente sans avoir à chercher un lieu extérieur. Dans une vie urbaine, ce petit espace peut faire toute la différence entre “avoir un logement” et “se sentir chez soi”. L'emplacement renforce l'intérêt du bien. Situé à seulement 10 minutes du Rer D, à 300 m du métro ligne 8 et proche des commerces, vous bénéficiez d'une accessibilité très pratique pour vos déplacements, vos rendez-vous et vos achats du quotidien. Que vous travailliez dans Paris, en proche couronne, ou que vous cherchiez un secteur bien connecté, la situation géographique vous simplifie la vie. Et pour un investissement, la proximité des transports et des commerces constitue un argument rassurant : ce sont précisément les critères qui attirent les locataires. Enfin, la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027 (horizon au 4ème trim 2027), de quoi anticiper sereinement votre projet : installation progressive, organisation personnelle ou préparation d'une mise en location au moment opportun. Un 2 pièces avec balcon, à Maisons-Alfort, à ce niveau d'emplacement, c'est rare—et c'est l'adresse qui donne envie de poser ses valises. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael