Maison à vendre, 41m², Mauguio

Description

Descriptif de l'annonceCarnon-Plage – T2 avec vue mer à deux pas de la plage et du port Immo Angels vous propose cet agréable appartement T2 de 41 m², idéalement situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. À seulement quelques mètres de la plage et du port, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. Ses atouts : Une terrasse de 9,30 m² orientée plein sud avec vue panoramique sur la Méditerranée, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Une chambre spacieuse de 13,50 m² avec placard intégré. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée en 2020 (13,50 m²). Une salle de bains, des Wc séparés, et de nombreux équipements confort : chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques, électricité remise aux normes en 2020. L'avis du professionnel : Une adresse prisée à Carnon-Plage, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, cafés, restaurants...). Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Informations complémentaires : Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 339 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 719,98 € (incluant provisions pour travaux). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Prix de vente : 215 250 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur (barème consultable sur notre site). Pour visiter ou en savoir plus, contactez Ei Céline Belloc, votre conseillère dédiée, immatriculée au Rsac de Montpellier sous le n° 523 064 046. Disponible 7j/7 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Céline Belloc Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Prix: 215250€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 0% Prix hors honoraires: 215250€ Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 2720€ Nombre de lots dans la copropriété: 339 Copropriété sous procédure: Non Numéro de mandat: 6342 Agent immobilier: Céline Belloc Téléphone mobile: Url tarifs publics: