Maison à vendre, 180m², Lacaze

Description

Maison de caractère Xviᵉ–Xviiᵉ siècle – Vue exceptionnelle sur le château et la rivière Au cœur du village de Lacaze, classé Petite Cité de Caractère, découvrez cette maison historique de la fin du Xviᵉ – début Xviiᵉ siècle, ancienne auberge, idéalement située, face au château de Lacaze, avec une vue imprenable sur la rivière Gijou et le château. Cette bâtisse authentique offre un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour une grande maison familiale, en résidence principale ou secondaire. Organisation et potentiel La maison se développe sur trois niveaux de 70 m² chacun, facilement aménageables en trois appartements indépendants, ou en une habitation familiale sur trois niveaux. Description détaillée Rez-de-chaussée – 70 m² • Hall d’entrée desservant les étages • Grand atelier / galerie avec cheminée, très lumineux • Wc, évier et buanderie ➡️ Idéal pour un appartement indépendant, un local professionnel, une activité artistique ou une profession libérale. 1Er étage – 70 m² (entièrement rénové) • Appartement comprenant : cuisine, bureau-séjour, chambre • Salle d’eau avec Wc • Poêle à granulés • Dpe : E ➡️ Actuellement exploité en hébergement à l’année, aucun travaux à prévoir à ce niveau. 2ᵉ étage – 70 m² à rénover • Trois pièces à réaménager entièrement • Arrivée d’eau existante permettant la création d’un troisième appartement ➡️ Possibilité de transformer cet étage en un superbe loft avec mezzanine, mettant en valeur la charpente. Éléments techniques et charme ancien • Toiture en ardoises de Ferrières, vérifiée • Charpente remarquable, en forme de demi-coque de bateau retourné, idéale à laisser apparente • Cave de 70 m², accessible depuis le rez-de-chaussée et l’extérieur • Fosse septique existante avec autorisation administrative de non-mise aux normes, en prévision du futur raccordement au tout-à-l’égout communal À noter • Pas d’extérieur • Travaux à prévoir pour exploiter la totalité de la maison (actuellement utilisée au rez-de-chaussée en saison estivale comme atelier d’artiste, et au 1er étage à l’année pour l’hébergement Les + ✔ Emplacement exceptionnel face au château ✔ Vue unique sur la rivière et le patrimoine ✔ Fort potentiel locatif ou touristique ✔ Cachet historique rare ✔ Village recherché et classé Une maison de caractère pleine d’histoire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre patrimonial et naturel remarquable.