Maison à vendre, 142m², Pouzauges

Description

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE POUZAUGES ! Venez découvrir cette maison du XIXᵉ siècle d'environ 142 m² habitables, offrant jusqu'à 4 chambres potentielles. Située au cœur de la ville de POUZAUGES à proximité des commerces et des écoles, cette maison est composée ainsi : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée desservant la cuisine d'un côté et le salon-séjour de l'autre - WC indépendant - Cellier et buanderie - Pièce annexe avec accès direct à la terrasse À l'étage : - 3 belles chambres, dont une avec dressing pouvant être transformé en 4ᵉ chambre - Salle d'eau - WC indépendant Côté extérieur : - Terrasse d'environ 20 m² - Terrain entièrement clos - Garage de 38 m² avec grenier complémentaire Des travaux importants réalisés depuis 2020 : - Remplacement de toutes les ouvertures par des menuiseries bois double vitrage - Isolation des combles refaite - Installation d'une chaudière gaz à condensation - Couverture du garage refaite et électricité installée Une maison de caractère en plein cœur de Pouzauges, avec de beaux volumes, des espaces annexes et un potentiel d'aménagement à découvrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds), numéro RSAC 2021AC00011, ADC 000 197 auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI CCI de la Vendée. Mandat N°RLTY T 658. Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076 € et 2808 € par an. Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris). Référence annonce : JPM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 076 € et 2 808 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).