Maison à vendre, 133m², Saint-Pardoux-l'Ortigier

Description

Iad France - Justine Fournier vous propose : Située à Saint-Pardoux-l’Ortigier, dans un environnement calme, cette maison profite d’un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A20 et A89, offrant un accès rapide à Brive-la-Gaillarde (20min) tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface habitable de 133 m², elle est répartie sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 44 m². Un salon indépendant de 20 m² avec cheminée apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle de bain et un WC séparés complètent ce niveau de plain-pied. À l’étage, deux chambres de 11,30 m² et 11,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et simple vasque. Côté annexes, la maison dispose d’un garage semi-enterré de 44 m², d’une cave de 29 m² et d’une seconde cave de 6 m², offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un terrain plat de 1 823 m². La maison dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, ventilation…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Assainissement par fosse septique – Taxe foncière : 951 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )