Maison à vendre, 109m², Arthaz-Pont-Notre-Dame

Description

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter cette agréable maison de 109,55 m² habitables, située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et de la frontière suisse. Implantée sur un terrain de 204 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. ? Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse pièce de vie de 47,70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse exposée sud -Un cellier de 5,18 m² -Un Wc séparé avec espace buanderie de 4,29 m² À l’étage : -Une grande chambre de 21,54 m² avec rangements encastrés -Une chambre parentale de 17,05 m² avec dressing -Une salle de bains de 5,63 m² -Un dégagement de 6,50 m² -Un Wc séparé de 1.66m² En complément : Un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement : -Garage de 25 m² -Cave de 21,33 m² ? Confort & équipements -Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, économique et confortable -Possibilité d’installer un poêle à bois ? Informations énergétiques -Classe énergétique : D (121 kWh/m²/an – énergie finale) -Estimation des dépenses annuelles : entre 2 256 € et 3 052 € (prix indexés 2021) Informations sur les risques disponibles sur ? Visite virtuelle disponible sur demande ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Reignier Immobilier 463 Grande Rue – 74930 mander plus d'informations