Maison à vendre, 288m², Soisy-sur-Seine

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A SOISY-SUR-SEINE, AU COEUR D’UN QUARTIER HISTORIQUE PRISÉ DU SUD-EST DE L’ESSONNE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA SEINE ET DU MASSIF FORESTIER DE SÉNART. UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE CLASSÉE MAISON REMARQUABLE, EDIFIEE AU DÉBUT DU XXᵉ SIÈCLE OFFRANT 288M² HABITABLES SUR SOUS-SOL TOTAL. CETTE DEMEURE SINGULIÈRE DE STYLE ANGLO-NORMAND A ÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE EN 2023. L’ENSEMBLE SE DÉPLOIE SUR TROIS NIVEAUX ET S’OUVRE SUR UN JARDIN ARBORÉ DE 1313M², UNE PISCINE CHAUFFÉE, UNE VÉRANDA CONTEMPORAINE AINSI QUE DES DÉPENDANCES. Dès l’entrée, accessible par une allée pavée soigneusement aménagée, le ton est donné: volumes généreux, lumière naturelle et harmonie des matériaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée menant à une vaste pièce de réception très lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, sublimés par des éléments d’époque (moulures, cheminées et hauteur sous plafond). La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une véranda contemporaine climatisée d’environ 17 m², prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Un dégagement dessert également des toilettes ainsi qu’un accès aux niveaux inférieurs et aux espaces annexes. Au premier étage, un grand palier distribue une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une seconde chambre aux prestations soignées. Au second étage, l’esprit de la maison se poursuit avec une seconde suite parentale, une salle d’eau, un bureau ou une chambre, des toilettes ainsi qu’une chambre supplémentaire sous les toits, offrant un espace idéal pour une famille. Un sous-sol total propose une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Une dépendance entièrement rénovée et chauffée offre un espace supplémentaire polyvalent (salle de jeux, bureau ou atelier). A l’extérieur, le jardin clos et arboré offre une végétation harmonieuse aux essences variées (tilleuls, érables…) agrémenté d’une piscine chauffée de 8 x 4,5 m, d’un élégant salon d’été et d’un système d’arrosage automatique. Un abri à voitures d’environ 36 m² permet le stationnement de deux véhicules. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. PARQUET, MOULURES ET CHEMINÉES CONSERVÉS. MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2023. SITUÉE À SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. À PROXIMITÉ DES ACCÈS RAPIDES VERS PARIS (RER C ET D et AXES ROUTIERS MAJEURS). ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4060 € et 5560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 288 m².