Maison à vendre, 88m², Courson-les-Carrières

Description

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 € Courson-les-Carrières (20 min d’Auxerre, Clamecy, Chablis) Charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + Combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition Sud-Est-Ouest (lumière toute la journée). Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €). Potentiel : Budget travaux 30 € → Valeur estimée 150 000–200 000 €. Dpe G (potentiel C / D après isolation). Assainissement à mettre aux normes. Idéal pour : Investisseurs : Locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : Atelier + espace à aménager. Familles : Espace sécurisé et évolutif. Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 438 et classe Climat G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )