Maison à vendre, 87m², Voiron

Description

Située sur la commune de Voiron, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 150 m² au sol, dont 87,72 m² habitables, sur une parcelle de 354 m² de terrain. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Vouise et les massifs montagneux environnants, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est organisée sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, un balcon mène à l'entrée qui dessert un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine aménagé sous les combles. À l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés avec tubage conforme, remplacé en 2023, complété par des radiateurs électriques en appoint. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Voiron. Bien non soumis au statut de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le : Dpe : F (375 kWh/m²/an) Ges : C (14 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 4 050 euros (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix de vente : 285 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur) Nos honoraires : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dorian Gilibert – Ei O6 Agent commercial immatriculé au Rsac de Grenoble n° 820 141 315 Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : Trenta Immobilier – Sarl au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – Rcs Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° Cpi 037 284 délivrée par la Cci de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros So.Ca.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : Sas Mediation, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 Saint-Jean-De-Niost, Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Trenta Immobilier : Dorian Gilibert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 820141315