Appartement à vendre, 98m², Cognac

Description

Appartement T3 98 m² loué – Cognac Saint-Jacques – Rentabilité 7,3 % Particulier vend spacieux appartement T3 de 98 m² actuellement loué, situé dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, à proximité du centre-ville. Appartement vendu avec locataire en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Informations locatives : - Loyer charges comprises : 700 € / mois - Rentabilité brute : environ 7,3 % Appartement : Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2 étages, il se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - 2 chambres -Espace bureau - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Double vitrage. - Chauffage électrique. Localisation : - Quartier calme de Saint-Jacques - Hyper-centre / Place François 1er : environ 1 km à pied - Base aérienne 709 : environ 7 km / 10 min en voiture Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 125€ / mois - Taxe foncière : 1 300 € / an - DPE : D - GES : B Vente directe propriétaire Aucun frais d’agence Bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, une grande surface et une localisation proche du centre de Cognac. Agences s’abstenir.