Maison à vendre, 145m², Chazelles-sur-Lyon

Description

​Avec ma maman, nous vendons notre maison à Chazelles-sur-Lyon. C’est un bien où nous avons vécu de très belles années en famille et que nous avons entièrement restauré à notre goût. Idéalement située, elle permet de tout faire à pied : le centre-ville et le supermarché Intermarché se trouvent à seulement 5 /10 minutes de marche. Il en est de même pour les Écoles, Collèges et Lycées. ​D’une surface habitable totale d’environ 145 m², la maison propose une configuration rare avec deux lieux de vie bien distincts : • ​En rez-de-jardin / Sous-sol (env. 35 m²) : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il est actuellement occupé par mamie, ce qui en fait un logement parfait pour un projet transgénérationnel, pour accueillir un étudiant/jeune adulte en quête d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif . Ce niveau comprend également une buanderie séparée, une chambre, ainsi qu’une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), une pièce "débarras" , une douche et un WC le tout sur 45m2 environ. • ​À l’étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon très lumineux , deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un poêle à bois est installé pour des soirées douces et chaleureuses. ​Côté extérieur et annexes : Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 800 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • ​Un magnifique magnolia sous lequel nous avons partagé d'excellents repas et de longues soirées estivales. Jardin fleuri et arboré, entretenu avec soins. • ​Un espace potager avec un grand carré cultivé en bio permaculture et sa petite serre idéale pour lancer les semis tôt dans la saison. • ​Un espace poulailler avec abris pour le bois, les outils de jardinage. • ​Un garage et un atelier (actuellement équipé pour le tournage sur bois, chauffé grâce à un poêle à bois ,parfait pour les bricoleurs . Présence du 380). ​Bien que nous ayons réalisé de gros travaux de restauration, quelques finitions ou aménagements restent personnalisables selon vos envies. La maison sera libre dès l'été 2027. Le DPE a été réalisé, l'audit énergétique est en cours. ​N’hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous accueillerons avec plaisir ! Audrey et Annie