Maison à vendre, 120m², Labastide-Marnhac

Description

Maison individuelle en pierre du Lot de 120 m² habitable située dans un environnement calme et naturel, à 15 minutes de Cahors , des commodités et à 3 minutes de l’école. La propriété comprend un terrain clôturé de 6 757 m² avec piscine, spa, puits et nombreuses dépendances. En OPTION un bois d’environ 5 000 m² composé de sapins et d’arbres truffiers entretenus et d’un hangar fermé de 32 m² et un hangar ouvert de 45 m² Surface des pièces – Maison • Véranda : 12 m² • Séjour : 38 m² • Cuisine : 9 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 9 m² • Chambre 3 : 9 m² • Salle de bain : 6 m² • WC : 1 m² • WC : 1 m² • Dégagement : 5 m² Surface habitable totale : 120 m² Confort et équipements • Piscine avec spa chauffé par pompe à chaleur • Chauffage plancher chauffant • Poêle à bois • 3 climatisations réversibles (étage et véranda) • Puits • Fibre optique • double vitrage • Véranda Dépendances et annexes • Garage : 42 m² • Carport : 64 m² • Cave à vin : 8 m² • Local piscine : 3 m² • Pool house : 8,5 m² • Chalet bois : 11 m² • Cabane potager : 5 m² • Local garage : 6,5 m² • Atelier : 7,5 m² Total surfaces annexes : environ 155 m² sans le bois Extérieurs • Terrain : 6 757 m² • Terrasse • Jardin et potager • Environnement calme, sans vis-à-vis • Nombreux stationnements Charges • Taxe foncière : 1 633 € / an • Chauffage + eau chaude (fioul + bois) : environ 1 500 € / an • Électricité : environ 70 € / mois • DPE : C Localisation • Commerces à 6 minutes • École accessible à pied • Cahors à quelques minutes Propriété avec nombreuses dépendances pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules, un camping-car ou un projet de gîte.