Appartement à vendre, 60m², Gruissan

Description

Nous devons mettre en vente ce duplex de 3 pièces d un peu moins de 60 m² avec sa terrasse de 12m2 exposée Est . Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages à Gruissan dans la résidence très recherchée de la Presqu l’île 2 . Construit en 1980, ce bien offre un espace de vie agréable de 30 m2 avec une belle luminosité. Il est traversant et climatisé sur les deux niveaux . La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et la terrasse , offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Ce duplex comprend 2 chambres séparées par une salle d’eau . L'appartement meublé bénéficie d'une double exposition est /ouest - Très bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Climatisation - Plusieurs toilettes - Gardien à l’année - Accès à la piscine et solarium de la résidence , surveillant de baignade l’été - Balcon avec vue sur la verdure / piscine et port ! -stationnement facile et gratuit Situé à deux pas de la plage du Grazel de Gruissan, ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée en bord de mer avec tous les commerces à proximité. L'environnement verdoyant toute l’année et la proximité immédiate de la plage en font un lieu de vie idéal pour les amateurs de détente et de loisirs nautiques. Des places libres de parking se trouvent juste en bas du bâtiment Chauffage individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Charges 100 euros par mois comprenant l’eau . Taxe foncière :1100 euros Une opportunité à saisir pour profiter de la vie côtière ! Rendement locatif entre 5000 et 10000 par an ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.