Appartement à vendre, 145m², Toulouse

Description

Sur les allées François-Verdier, à quelques pas de la place Saint-Étienne, cet appartement de 145 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de très beau standing, au caractère préservé et en excellent état. Une adresse privilégiée pour un intérieur où le raffinement de l’ancien rencontre des prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il séduit par l’harmonie de ses proportions et sa généreuse hauteur sous plafond. Le regard s’attarde sur la chaleur des parquets, le dessin des cheminées et la délicatesse des vitraux. Ces éléments de caractère donnent aux lieux une personnalité singulière, une élégance qui se révèle dans chaque détail. Le double salon déploie de vastes espaces de réception, où la lumière souligne la beauté des volumes. Une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, qui se prête aux moments partagés comme aux instants plus feutrés. Un balcon filant prolonge la pièce à vivre et offre le plaisir d’une ouverture sur l’extérieur. Indépendante, la cuisine meublée et équipée préserve un espace à part. Deux chambres composent la partie intime de l’appartement, accompagnées d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire. La climatisation vient parfaire le confort de cet intérieur. Une grande cave complète l’ensemble. À quelques pas de Saint-Étienne, un lieu de vie dont la distinction tient autant à la richesse du caractère qu’à l’évidence de la lumière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4130 € et 5640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 37 lots, charges annuelles: 1960 €. Surface loi Carrez: 145.15 m².