Maison à vendre, 215m², Champtocé-sur-Loire

Description

Propriété 6 pièces 215 m² Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère située à Champtocé-sur-Loire, implantée sur plus d'un hectare de terrain avec parc arboré et prairie. La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant de profiter aussi bien des espaces de vie que des espaces plus intimistes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec mezzanine, d'une chambre, de deux salles de bains, de plusieurs WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable environnement avec une piscine enterrée chauffée, le tout sur une parcelle de 11 022 m2. Une dépendance complète l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau récente. Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le cadre, les volumes et le caractère. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).