Appartement à vendre, 64m², Stains

Description

Stains, changer la ville pour changer la vie… moins de 8 km de la porte de la Chapelle, Stains profite d’un emplacement privilégié aux portes de la capitale. La ville est engagée dans une belle dynamique avec, en ligne de mire, le bien-être des Stanois. Elle se félicite d’accueillir, sur 25 000 m², le campus Urban Valley. Accélérateur de développement et vecteur d’attractivité, ce site innovant, soutenu par la Métropole du Grand Paris, est notamment le siège de l’Engie Lab Crigen (le plus important centre de R&D du groupe dédié à la transition énergétique), ainsi que du campus Total Industreet dédié aux nouveaux métiers de l’industrie. La qualité de desserte de Stains n’a pas été étrangère au choix de ces 2 sociétés internationales. En plus d’un accès rapide à l’A1, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun performant pour se déplacer : T11 Express, RER D, 10 lignes de bus, Proxi’Stains, auxquels s’ajoute la proximité du M13. Stains est membre de la communauté d’agglomération Plaine Commune, pôle économique majeur d’Île-deFrance comptant plus de 200 000 emplois publics et privés dans des secteurs d’activités variés. Elle conforte parallèlement la place de la culture et du sport. Rien ne manque à l’appel : conservatoire de musique et de danse, Studio Théâtre de Stains et ses ateliers de pratiques artistiques, espace de spectacles Paul Éluard, esplanade Édouard-Glissant et ses 5 000 m² d’espaces de jeux et de loisirs en libre accès, complexe multisports de la plaine Delaune, etc. L’un des plus grands parcs d’Île-de-France pour voisin immédiat ! La résidence Les Terrasses du Parc vous offre la chance de vivre au pied de l’immense parc départemental Georges-Valbon, autrement connu sous le nom de parc de La Courneuve ! Imaginez un écrin de nature de plus de 400 ha déroulant une large palette de paysages. C’est un espace de liberté pour marcher, courir, jouer ou simplement se dépayser au cœur de la ville. Sur le plan pratique, le centre commercial et son supermarché sont à seulement 500 m. Les familles se réjouissent aussi de la proximité des établissements scolaires. La crèche municipale Louise-Michel, l’école maternelle Anne- Frank, ainsi que l’école primaire Elsa-Triolet sont dans un rayon de 1 km, le collège Pablo-Neruda à 9 min en bus et le lycée MauriceUtrillo à 2,3 km. L’excellente desserte en transports en commun achève d’assurer un quotidien pratique. Les actifs empruntent le bus pour gagner rapidement le T11 Express, les RER B et D ou le M13 : autant de moyens d’accéder aux bassins d’emploi environnants. Les Terrasses du Parc, Une architecture contemporaine en résonance avec son environnement À l’angle du boulevard Maxime-Gorki et de la rue RenéLeloir, la résidence Les Terrasses du Parc participe à offrir une nouvelle identité à l’entrée de ville. Conçu par l’agence d’architecture DMP, le projet se distingue sur le boulevard par des volumes de 4 étages plus attique, au séquençage marqué. Ils alternent briquettes de parement de couleur blanche ou brun aubergine, peinture de teinte dorée, enduit blanc, mais aussi bardage métallique gris vert. Habillant également les appartements de l’attique semblables à des maisons sur le toit, ce matériau les invite à se fondre dans l’environnement. Sur la rue René-Leloir, la réalisation adopte des gabarits de 3 niveaux, coiffés pour certains d’une toiture à 2 pans lui permettant de dialoguer harmonieusement avec son contexte pavillonnaire. Vivre la ville grandeur nature Bénéficier des plaisirs d’un jardin est un luxe rarement accessible aux citadins. Les Terrasses du Parc vous réserve ce privilège. Son cœur d’îlot est animé par un bel espace vert commun paysager qui se livre à l’agrément des petits et des grands. On vient lire à l’ombre d’un arbre, jouer ou pique-niquer sur la pelouse, discuter agréablement entre voisins, etc. La copropriété compte aussi des toits-terrasses végétalisés participant au développement de la biodiversité en ville, comme les hôtels à insectes qu’elles accueillent. Le parc pour horizon Dans les derniers niveaux, la résidence Les Terrasses du Parc propose un art de vivre en version grandangle aux amateurs de logements d’exception. Des appartements familiaux s’ouvrent côté séjour, voire aussi côté chambres, sur de vastes terrasses panoramiques. Certaines jouissent de perspectives oxygénantes sur ce superbe écrin de verdure qu’est le parc de La Courneuve. Toutes livrent à leurs occupants des mètres carrés de bonheur en plus à aménager telle une « pièce » en extérieur. Ici, on oublie si facilement le stress de la vie active ! L’heure est au partage, à la détente et à la convivialité. À vous les joyeux petits déjeuners du dimanche, les longues soirées entre amis à refaire le monde sous le ciel étoilé, les plaisirs du farniente et du bronzage sous le soleil aoûtien… Des prestations soignées au service du raffinement intérieur La palette des intérieurs de La résidence Les Terrasses du Parc s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin du cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin privatif, balcon, terrasse, loggia. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation, synonyme de clarté maximale en toute saison, d’aération naturelle optimale, mais aussi de points de vue variés très appréciables sur les alentours.