Appartement à vendre, 100m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 100 m² Maison Jade Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la place de Jaude, au 11e et dernier étage d'une résidence prisée. Véritable rooftop en coeur de ville, cet appartement bénéficie de 70 m2 de terrasses, réparties entre une terrasse de 50 m2 exposée Ouest avec sa vue panoramique sur le Puy de Dôme et une terrasse de 20 m2 exposée Est vue sur les Monts du Forez. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers ces extérieurs, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 45 m2 s'ouvre sur une cuisine haut de gamme sur mesure Oleksiak, entièrement équipée d'électroménager premium et agrémentée d'un îlot central. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une bénéficiant d'une baignoire balnéo, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. La rénovation, réalisée avec soin, privilégie des matériaux durables et des finitions sobres : parquet massif en chêne, carrelage Porcelanosa et nombreux éléments en Corian. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au sol et d'une eau chaude collectifs, complétés par une pompe à chaleur réversible Daikin assurant chauffage d'appoint et climatisation dans chaque pièce. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur desservant directement le dernier étage, d'un parking sécurisé et d'un espace de stockage en sous-sol. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 335 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an