Appartement à vendre, 41m², Franconville

Description

Appartement 2 pièces – 41,5 m² FRANCONVILLE (Val-d’Oise) – À 15 min à pied de la gare – F2 avec balcon, parking et DPE B Situé à Franconville, au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2017, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41,5 m², orienté ouest et offrant un balcon au calme. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée donnant accès au balcon, d’une grande chambre et d’une salle de bains. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces, avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif avec compteurs individuels. L’appartement est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir. Un emplacement pratique L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des principaux axes routiers (A15 et A115). La gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard, desservie par la ligne H et le RER C, est accessible en environ 15 min à pied. Les atouts du bien Appartement 2 pièces de 41,5 m² Balcon au calme, orientation ouest DPE B Résidence récente de 2017 Aucun travaux à prévoir Cuisine équipée Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec compteurs individuels 1 place de parking privative en sous-sol Parking public a proximité Commerces accessibles à pied Proximité A15 et A115 Gare ligne H / RER C à environ 15 min à pied Informations financières et copropriété La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de copropriété : environ 140 €/mois, comprenant notamment l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif avec compteurs individuels, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Taxe foncière : environ 1 270 €/an Performance énergétique DPE : B Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 15,7 kg CO₂/m²/an