Maison à vendre, 209m², Saint-Pierre-d'Aurillac

Description

À seulement 40 minutes de Bordeaux (9 trains directs/jour) et à 5 minutes à pied de la gare, sans nuisance sonore, ce bien représente une opportunité rare en coeur de ville de Saint-Pierre-d’Aurillac. Maison en pierre de 209 m2 sur deux niveaux, à restaurer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel : 50 m2 de combles aménageables, 20 m2 de cave et surtout un jardin arboré d’environ 200 m2, un vrai plus en hyper-centre. Idéalement située au cœur du village, commerces et écoles sont accessibles à pied. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opération rentable, le projet est évident : possibilité de créer 2 appartements, voire 3, selon vos envies et votre stratégie. Le tout dans une commune dynamique, proche de la Garonne et de la campagne environnante, à 10 minutes de Langon et de l’accès A62. Deux places de stationnement privatives peuvent être mises à disposition ou vendues. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur : à visiter rapidement. Non soumis au Dpe. Mansion Paris7 rue du Dôme, 75116 Paris – Tél : +33(0)6.Sas au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. De Paris sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No Cpi 033 698 délivrée par le Cci de Paris Île de France, Ape 6831Z