Maison à vendre, 110m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cette maison de 120 m², située dans une petite rue calme et très recherchée du quartier Buzenval-Châtaigneraie, sur une parcelle de 415 m², lui laissant plus de 310 m² de jardin! Au rez-de-chaussée environ 57 m² plus 17 m² de véranda s'organisent actuellement en une entrée/départ escalier, commodités, cuisine de 14 m² que l'on pourra décloisonner sur le salon, un séjour de 34 m² traversant Est Ouest sur jardin des deux côtés, se prolongeant sur la véranda. Au premier, un palier/bureau de 7 m², deux chambres de 11,70 et 11 m² (14,43 m² au sol), une grande pièce d'eau et des commodités. En ventilant un peu différemment les volumes de cette maison, vous pourrez facilement créer une troisième et une quatrième chambres, une au rdc et une encore au premier étage. Le sous-sol total à 2,20 m de hauteur comprend un garage, et diverses parties atelier et rangement. On aime ce beau jardin, la carte scolaire réputée Ecole Pasteur, Collège Jules Verne, Lycée Richelieu à quelques pas, et la proximité des privés Passy, Daniélou, Péguy et Montessori, le centre Commercial Iéna avec tous commerces de proximité à 100 m, le maillage des bus, 141 (vers La Défense) et 467 (Rueil RER A et Pont de Sèvres). Cette maison traditionnelle construite en 1986 a été excellemment bien entretenue dans le temps et attend votre touche personnelle. Une très belle opportunité sans aucun doute. Nouveau calcul du DPE qui changera la note de E à D au 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 30 lots.