Maison à vendre, 89m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Idéalement située proche de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied réunit tous les atouts pour vous accueillir chaleureusement. L'espace de vie offre un salon avec un poêle à granulés pour des hivers douillets, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée. Cet ensemble se prolonge sur une véranda chauffée, baignée de soleil par son exposition plein sud, une véritable invitation à la détente. Le côté nuit dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grand rangement dans le dégagement. A l'extérieur, un joli jardin clos pour profiter des beaux jours et des déjeuners sur la terrasse Un joli plain-pied à 10 minutes seulement des Sables. Carte T n° CPI- RCP Allianz n° - Dispense de garantie financière (non détention de fonds) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000€ (Barème de nos tarifs maximums consultable sur le site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1970€ et 2710€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)