Appartement à vendre, 44m², Clermont-Ferrand

Description

À VENDRE – T2 lumineux avec balcon – Quartier La Glacière, Clermont-Ferrand Particulier vend appartement T2 de 44,6 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon de 7 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Il se compose de : - Une entrée - Un salon-séjour lumineux de 18 m² avec accès au balcon - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une chambre avec placard intégré et accès au balcon - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant Les atouts du bien : - 3ᵉ et dernier étage - Double exposition Est-Ouest - Balcon de 7 m² - Grandes ouvertures apportant une belle luminosité - Cave privative de 2,5 m² - Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence - Appartement en bon état général - Parties communes bien entretenues Informations complémentaires : - Surface habitable : 44,6 m² - Année de construction : 1981 - Charges de copropriété : 992 €/an - Taxe foncière : 1 054 €/an - DPE : F (352 kWh/m²/an) - GES : F (74 kg CO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 110 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin.