Maison à vendre, 182m², La Trinité-sur-Mer

Description

La Trinité sur Mer 56470. Belle Maison Familiale de Charme lumineuse et confortable sans aucun vis à vis, 5 chambres dont 2 au rdc et un dortoir, 182 m2 habitables sur une parcelle de 933m2 avec piscine chauffée, 3 terrasses, jardin potager. Situation au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. AU Rdc : - Entrée avec placard penderie. - Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 hab agencée en 4 espaces : salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar complétée par une arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - Bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - Salle d'eau. - Toilette privative. - Accès au sous-sol. A L' Étage : - Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc et accès à une grande terrasse balcon et son garde corps design en Inox. - Chambre avec placards sur-mesures. - Salle d'eau avec machine à laver. - Toilette privative. AU Sous-Sol : - Grand garage avec porte électrique. - Cave à vin sur sol en gravier. - Local technique piscine. - Espace buanderie. - Accès au vide sanitaire. EXTÉRIEURS : - Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré. - Piscine au sel chauffée de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et Bbq au Nord. - Potager. - Chalet de jardin. ÉQUIPEMENT : - Alarme. - Fibre. - Volets roulants électriques centralisés. - Arrosage automatique. - Interphone. ÉNERGIES : - Chaudière gaz de ville. - Pompe à chaleur pour la piscine. - Cheminée insert. PRIX : euros.ttc/HAI. Honoraires de 37500 euros charge acquéreur soit euros hors honoraires. VOTRE Contact : Jérôme Pétrau-Gay ou DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Petrau-Gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J. Mandat.425991.Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)