Appartement à vendre, 29m², Créteil

Description

Dernier étage avec vue dégagée ou vue sur les arbres! REGARDEZ Les Videos de l'appartement et de la résidence! BORDS De Marne et Halage à Créteil Pour beaucoup de personnes en recherche immobilière, le nom de Créteil n'est pas vraiment attirant. Et pourtant, loin des clichés, en face de Saint-Maur-des-Fossés, sur l'autre rive de la Marne, se déploient plusieurs quartiers pavillonnaires où il fait bon vivre à moindre coût. Pour rien au monde, je ne quitterais le quartier du Halage s'exclame une dame qui y vit depuis 22 ans. Entendre les oiseaux chanter, profiter du calme comme à la campagne tout en étant en ville, enfourcher son vélo pour une balade dans des quartiers limités à 30 km/h, échanger avec les passants, se promener le long de la Marne pour découvrir une faune et une flore riches, c'est ici un art de vivre. Les prix de l'immobilier sur Créteil en bord de Marne offrent de véritables opportunités de plus-value à moyen terme. D'abord parce qu'ils sont bien plus bas que ceux de ses voisins Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort. Vous pourrez compter 15 à 40% de moins, soit en moyenne 4500 à 6000 le m² pour une maison en bon état et selon la superficie et 4000 à 5500/m² pour un appartement. Ensuite parce que le quartier attire de plus en plus les personnes en recherche de calme et de nature, la Marne offrant ces atouts. Avec le développement du Grand Paris et de la future ligne 15 notamment qui devrait voir le jour fin 2027, il est probable que ce Créteil paisible réduise l'écart de prix. Le Halage Ce quartier est prisé pour son calme, ses maisons construites sur des parcelles de taille agréable (souvent entre 300 et 500m²), sa proximité avec les promenades de la Marne et le Rer A (station Saint Maur/Créteil) situé entre 8 et 15 minutes à pied grâce à une passerelle piétonne au-dessus de la rivière, qui relie le quartier à Saint-Maur-des-Fossés Plusieurs résidences offrent des lieux de vie agréables en appartement, comme celle de la Palombière, nichée au sein d'un parc arboré, avec terrain de tennis. C'est un vrai bonheur , s'exclame un propriétaire, On peut laisser les enfants jouer dans la résidence, elle est clôturée et sécurisée. Quand on rencontre quelqu'un, on se dit bonjour. Entre voisins, on s'aide, on se parle et quand on fait des balades en bord de Marne, on noue des liens et on se fait même des amis ! On est vraiment des privilégiés de vivre dans ce quartier. Au coeur d'une résidence de standing avec parc arboré et tennis, en dernier étage avec ascenseur, grand studio de charme (29m² Carrez) avec mezzanine (+6m² utiles). Pièce de vie traversante. Grande salle de bain. Calme et verdure. Bons diagnostics. Commerces à 5 et 8min à pied. RER A Saint-Maur Créteil + ligne 15 du métro à 9min à pied. Universités de Créteil proches. A visiter rapidement! Possibilité de parking en sus (10 000). Charges annuelles : 1930 comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien ascenseur, charges communes, gardien(ne), accès et entretien du parc et du terrain de tennis. Immeuble bien entretenu. Aucune procédure pour retard de paiement en cours. Prix: 159980 (honoraires à charges acquéreur inclus de 7480). Comptez un petit budget rafraichissement si vous souhaitez du récent. Appelez pour toutes questions : Pierre Nihoul Dr House ou consultez mon site (>N Siret : Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : Cpi 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.