Maison à vendre, 210m², Les Matelles

Description

Villa 7 pièces 210 m² Venez découvrir cette magnifique villa de type 7, construite en L et inspirée du style californien, située à Saint Jean de Cuculles, toute proche du Pic Saint Loup à 7 minutes de Saint Gely du Fesc. D'une superficie de 215 m² habitables sur plus de 1500 m² de terrain vous serez automatiquement séduit par son environnement intimiste. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte de 21m² toute équipée ouverte sur un salons/salle à manger de 72 m², trois chambres avec une salle de bains, un WC séparé et 1 bureau. De plus, vous bénéficierez d'une suite parentale de 38 m² avec une salle d'eau, WC, douche à l'italienne et dressing. Le garage est entièrement isolé, optimisé et transformé en buanderie. Côté extérieur, vous bénéficiez de grandes terrasses couvertes agrémentées d'une pergola bioclimatique donnant accès à une magnifique piscine. L'ensemble est paysagé avec goût. Prestations : Pompe à chaleur / Cheminée insert / Adoucisseur / Plancher chauffant, rafraichissant / Abris voiture, motos et bien d'autres atouts. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 045 070. Valable jusqu'au : . Délivrée par : CCI de Hérault. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :