Appartement à vendre, 32m², Talence

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant T2 de 32,79 m2 parfaitement agencé, situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement optimisé, rare pour une surface de cette taille. La pièce de vie lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. L'appartement offre un véritable espace nuit indépendant, apportant confort et intimité au quotidien. Autre avantage très apprécié: les toilettes sont séparées de la salle de bains, un aménagement peu fréquent sur ce type de bien. Ses atouts: balcon ensoleillé, espace nuit séparéWC indépendants, résidence bien entretenue, agencement fonctionnel sans perte d'espace Un emplacement exceptionnel: À seulement 100 mètres du tram B, rejoignez rapidement le centre-ville, les facultés et le campus universitaire. Les lignes de bus 9 et G/H1 facilitent également vos déplacements vers la gare Saint-Jean et le stade Chaban-Delmas. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par le quartier Saint-Genès: commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur: Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement particulièrement prisé. À visiter sans tarder! Immo de France assure le syndic de la copropriété: une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement pour vous accompagner en toute transparence.