Appartement à vendre, 62m², Bouguenais

Description

BOUGUENAIS CENTRE-BOURG – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS À proximité immédiate du centre-bourg de Bouguenais et de Roche Ballue, découvrez ce T3 de 61,30 m² Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète dans le cadre de la réhabilitation globale de l’immeuble. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse donnant directement accès à une terrasse de 12 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire, permettant de choisir librement son implantation, son style et ses équipements. L’appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives sur parking extérieur. UNE RÉNOVATION GLOBALE DE L’IMMEUBLE La copropriété a été créée à l’occasion de la rénovation complète de l’immeuble. Les travaux ont notamment porté sur : • l’isolation • les menuiseries • l’électricité • la plomberie • les doublages et la plaquisterie • la rénovation et le réaménagement des logements Les travaux concernés ont été réalisés par des entreprises professionnelles et sont couverts par leurs garanties décennales, apportant une vraie tranquillité au futur acquéreur. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ La copropriété est composée de seulement 4 lots d’habitation et fonctionne avec un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de fonctionnement. LES + DU BIEN • 61,30 m² Carrez • T3 entièrement rénové • 1er étage • Terrasse de 12 m² • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 28m² • 2 chambres • Cuisine à aménager selon vos envies • 2 stationnements privatifs • Petite copropriété de seulement 4 logements • Syndic bénévole • Rénovation globale de l’immeuble • Travaux concernés couverts par garanties décennales • DPE C / GES A • Centre-bourg de Bouguenais • Proximité de Roche Ballue INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : C – 175 kWh/m²/an GES : A – 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Les diagnostics ne relèvent par ailleurs aucune anomalie sur l’installation électrique, ni présence d’amiante ou indice d’infestation de termites. Charges de copropriété et taxe foncière : informations à venir. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .