Appartement à louer, 85m², Brumath

Description

À Louer : Bel Appartement T4 de 84,8 m² avec Grande Terrasse – Brumath. Situé dans un environnement calme et recherché à Brumath (28b rue du Général de Gaulle), découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, sécurité et excellentes performances énergétiques. Les Points Forts du BienEspace jour lumineux : Un grand salon-séjour convivial donnant un accès direct à l'extérieur. Grande terrasse : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. 3 vraies chambres : Idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Stationnement complet : L’appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative. Copropriété de standing : Résidence construite en 2004, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur (idéal pour un accès facile au garage et aux vélos). Situation idéale : En rez-de-chaussée (Rdc) surélevé au dessus des garages et du sous-sol, offrant un accès pratique et une excellente accessibilité au quotidien. ️ Caractéristiques Techniques & Confort L'appartement a été conçu pour maximiser les économies d'énergie et offre des prestations techniques de qualité : Surface habitable : 84,8 m² Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz, avec une chaudière à condensation récente (installée en 2021), performante et régulièrement entretenue. Isolation : Excellente isolation avec menuiseries Pvc et double vitrage thermique performant. Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Classe B (105 kWh/m²/an) — Logement très économe et performant ! Émissions de Ges : Classe C (20 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 991 € et 1 341 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Conditions Financières Loyer mensuel : 950 € Charges Comprises