Appartement à vendre, 95m², Maromme

Description

Appartement 4 pièces 95 m² ? À Vendre – Grand T4 de 95 m² vendu loué – Proche du centre-ville - Maromme ? Secteur pratique et recherché, proche des transports en commun, commerces, et professionnels de santé, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez ce T4 en excellent état, vendu loué. ? Idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons cet appartement en excellent état, d'environ 95m2, vendu loué 850.00 euros charges comprises (10.00 euros par mois de charges). ?️ Il se compose au premier niveau : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four) avec accès balcon - deux chambres dont une avec sa salle de douche privative, - deux salles de bain, À l’étage : - une chambre - un grenier. ? Confort : - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique par cumulus - Eau froide individuelle ? Informations complémentaires : - Prix : 138 000 euros (les honoraires sont à la charge vendeur) - Taxe foncière : 1938 euros (2023). - Charges copropriété 115.00 euros comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts. ? Diagnostics de performances énergétiques réalisés le : Dpe : E (326 kwh/m2/an) Ges : B (10kg/c02/m2/an). ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :