Maison à vendre, 159m², Montmelas-Saint-Sorlin

Description

Chez Cubic Immobilier, et nulle part ailleurs, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le charmant village de Montmelas-Saint-Sorlin, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Implantée sur une superbe parcelle de 2 280 m², cette villa offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. D’une surface globale d’environ 160 m², cette habitation, très bien entretenue, propose de beaux volumes et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficierez de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Vous profiterez également de deux salles d’eau, de fenêtres récentes, d’un poêle à granulés apportant confort et chaleur à la pièce de vie, ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté prestations, la villa dispose également d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine, d'un portail électrique ainsi que d'un système d'alarme, offrant confort, sécurité et sérénité au quotidien. À l’extérieur, la piscine et son pool house complètent parfaitement cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, équipements de qualité, vue imprenable et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159 m².