Maison à vendre, 780m², Saint-Planchers

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares !Localisation : GRANVILLELes points forts de ce bien :- Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension- Possibilité d'accueillir des événements- Accessibilité PMR- Rare sur le secteurCette villa se compose comme suit :Au rez-de-jardin :- 1 office traiteur- Des locaux de stockages et atelierAu rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 salon- 2 salles de réceptions- 2 WC dont 1 PMRAu premier étage, un pallier desservant :- 2 suites parentales- 4 chambres- 2 salles d'eau avec WC- 1 buanderieAu deuxième étage :- 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagementUn ascenseur PMR avec accès aux salles de réceptionUn grand parkingUne maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant :Au rez-de-chaussée :- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte- 1 WCAu premier étage :- 2 chambres- 1 salle d'eau avec baignoire- 1 WCAu deuxième étage :- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCLa villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison.Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAITaux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors fraisEn revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa.Huisseries : Double vitrage boisType de chauffage : ElectriquePerformances Énergétiques :De la villa :DPE : D (186) GES : B (7)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 eurosDe la maison :DPE : D (212) GES : B (6)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 eurosTaxe foncière : 4 540 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix total : 1 850 000 euros HAITaux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 000 euros hors fraisLien du site internet : -Contact direct :Tristan JENVRIN[email protected]Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).