Maison à vendre, 86m², Montigny-aux-Amognes

Description

?? Une maison récente et lumineuse à Montigny-aux-Amognes ?? Si vous cherchez une maison moderne, pratique et économe en énergie, cette jolie maison construite en 2020 à Montigny-aux-Amognes pourrait bien être celle que vous attendiez. Située à seulement 15 minutes de Nevers et 10 minutes de l’autoroute A77, elle offre 86 m² habitables sur un terrain de 1 295 m². Vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux de 30 m², ouvert sur l’extérieur avec ses terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter du soleil toute la journée ? Côté nuit, trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’un cellier de 4 m², complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. Le garage attenant de 15 m², équipé d’une porte motorisée, ajoute à la praticité du quotidien. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries Pvc double vitrage, stores roulants électriques, fibre optique, Vmc, et combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution. La maison est raccordée à une fosse septique individuelle conforme, et affiche un Dpe classé C, gage de performance énergétique ? La taxe foncière s’élève à 628 €. ? L’essentiel à retenir : Montigny-aux-Amognes – 15 min de Nevers Maison de 2020 – 86 m² habitables Terrain de 1 295 m² Séjour lumineux de 30 m² 3 chambres (11, 10 et 10 m²) + cellier 4 m² Garage attenant de 15 m² avec porte motorisée Terrasses avant et arrière Clim réversible + radiateurs électriques PVC double vitrage – Stores roulants électriques Fibre – Vmc – Combles aménageables Fosse septique individuelle conforme DPE C – Taxe foncière : 628 € 10 min de l’A77 ? ? Besoin d’en savoir plus ? Contactez-moi !! ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas ? Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium Agent commercial Ei – Rsac 513 577 098 ? ?