Appartement à vendre, 44m², Saint-Cyprien

Description

À vendre à Saint-Cyprien Plage, dans le quartier Maillol, bel appartement rénové de 33 m² loi Carrez, auxquels s’ajoutent une mezzanine de 10 m² et une terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, il comprend : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée une chambre avec une première mezzanine de 4m2 non comptabilité dans les m2 une seconde chambre aménagée dans la seconde mezzanine une salle de bains une terrasse de 10 m². L’appartement peut accueillir confortablement quatre personnes, voire cinq, grâce notamment au canapé convertible. L’appartement a été entièrement rénové en 2026. Toute l’installation électrique a été refaite et mise aux normes. Quelques finitions restent à terminer. Il est vendu meublé et entièrement équipé : climatisation, lave-linge, lave-vaisselle, canapé convertible, télévision et mobilier. Une place de parking privée complète ce bien. La plage se trouve à environ 600 mètres. L’appartement est actuellement libre, non occupé et non loué. Il conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif. Fort potentiel locatif : un certificat d’estimation locative indique une valeur pouvant atteindre 800 € par semaine en saison et 650 € par mois hors saison. Document disponible sur demande. Informations financières : Prix de vente : 149 000 € Taxe foncière : 800 € par an Charges de copropriété : 885 € par an, soit environ 73 € par mois Performances énergétiques : DPE : classe E – 254 kWh/m²/an GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 575 € et 779 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Vente entre particuliers uniquement. Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas démarcher. Plus de renseignements et photos supplémentaires sur demande.