Maison à vendre, 185m², Draveil

Description

Draveil — Maison familiale au calme, jardin clos sans vis-à-vis, double garage et dépendance Située en hauteur, entre la Seine et la forêt de Sénart, cette maison individuelle de 2004 bénéficie d’un environnement très calme, sans voisin immédiat et sans vis-à-vis. Dissimulée depuis la rue, elle est accessible par une allée privative appartenant intégralement à la propriété. La maison développe environ 185 m² habitables, 200 au sol hors garage, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m². Au rez-de-chaussée, le salon-séjour prolongé par la cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie d’environ 56 m². L'entrée de 13m2 s'ajoute au salon avec la large porte à galandage. Les grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une d’environ 23 m², et trois d’environ 15 à 16 m² au sol, ainsi que deux salles d’eau. Le vaste palier et ses dégagements, d’environ 24 m² au sol, accueillent un espace de lecture ou de détente. Le double garage d’environ 27 m² et la cour facilitent le stationnement. Une dépendance d’environ 50 m² comprend deux pièces séparées : l’une consacrée au matériel de jardin, l’autre offrant environ 25 m² à aménager selon votre projet et sa faisabilité. La maison dispose d’une pompe à chaleur Hyper Heating, du double vitrage, d’une aspiration centralisée et d’un vide sanitaire. Sa construction traditionnelle comprend une isolation en parpaing/laine de verre/brique. Les écoles maternelle et élémentaire sont à environ 100 mètres à pied, la gare à environ 4 minutes en voiture, et les commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir. - Taxe foncière : environ 3 400 €/an. - Électricité : environ 1 000 €/an avec chauffage à 25 degré en hiver. Pas d'appels d'agence.