Appartement à vendre, 42m², Bouguenais

Description

A vendre Charmant appartement T2 lumineux avec terrasse et garage Rezé / Bouguenais A vendre chez Blot Immobilier, Idéalement à Bouguenais, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m². Parfaitement adapté pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce bien séduit par son calme et son emplacement à quelques minutes du tramway à pieds. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative, bénéficiant d'un environnement agréable et préservé, avec une vue reposante sur un espace vert arboré. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cette pièce conviviale. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa propre salle de bain attenante. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage box sécurisé en sous-sol, un atout rare et recherché sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Nbrs de lots : 65 dont 25 lots d'habitations Charges annuelles : 629 euros. Référence : 1611RF Au prix de 158 500 euros FAI dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 150 000 euros. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD. Référence annonce : 1611RF Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 630 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)