Appartement à vendre, 31m², Ramonville-Saint-Agne

Description

Emplacement stratégique aux portes de Toulouse – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Serein ! Situé sur la commune très recherchée de Ramonville-Saint-Agne, découvrez ce charmant T1 bis de 31,32 m² en rez-de-chaussée, entièrement optimisé et prêt à habiter. Le véritable coup de cœur ? Un coin nuit chaleureux, séparé du salon par de magnifiques claustras en bois contemporains qui apportent un cachet fou et une vraie sensation de deux-pièces. À proximité immédiate des universités (Paul Sabatier), des complexes scientifiques, du métro et des balades du Canal du Midi, ce bien combine parfaitement douceur de vivre et dynamisme urbain. Descriptif Détaillé (Pièce par pièce) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent où chaque mètre carré est valorisé, sans aucune perte de place : - Le Salon : Un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle, aux tons neutres et modernes. Un cadre épuré et chaleureux, idéal pour aménager un coin salon/TV confortable. - Le Coin Nuit : Astucieusement délimité par des claustras en bois au design tendance, il offre une véritable intimité pour le couchage tout en laissant circuler la lumière. Un vrai cocon ! - La Cuisine : Indépendante et fermée, elle est parfaitement aménagée et équipée. Un vrai plus au quotidien pour le rangement et pour isoler les odeurs de cuisson. L'état est impeccable, aucun frais à prévoir. - La Salle de Bain : Propre, moderne et fonctionnelle, elle intègre les toilettes et dispose de tout le confort nécessaire avec des revêtements soignés. - Le grand bonus extérieur : Une place de parking privative attitrée, un confort rare et indispensable dans ce secteur très prisé ! Les Atouts Clés Emplacement Premium : Proche Université Paul Sabatier, Chu Rangueil, Cnrs, métro et lignes de bus. Zéro Travaux : Appartement sain, moderne, peinture propre et sols impeccables (visibles sur photos). Idéal pour poser ses valises ou louer immédiatement. Configuration T1 bis intelligente : Intimité préservée grâce aux claustras effet "mini-T2". Stationnement : Place de parking privative incluse. Profils cibles : Idéal étudiant, jeune actif, senior (accès plain-pied en RdC) ou investisseur (forte demande locative, vacance proche de zéro). Bloc Infos Financières & Techniques Prix de vente : 120 000 € (Vente de particulier à particulier) Surface Carrez : 31,32 m² Étage : Rez-de-chaussée (accès facile) Diagnostic de Performance Énergétique : Dpe Classe E Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite : Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin