Appartement à vendre, 65m², Limoges

Description

Appartement T3 traversant de 65 m² avec vue dégagée, quartier Paguenaud. Entièrement rafraîchi et traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme de 14 lots (sans ascenseur). • Cadre de vie & Emplacement : Vue dégagée, très lumineux, dernier étage, supermarché immédiatement accessible à pied. • Stationnement & Accès : Stationnement très facile devant le bâtiment, garage situé à l'arrière sur une grande cour privée. • Sécurité : Porte d'entrée avec serrure blindée 5 points. • Performance énergétique : DPE Classe D (187 kWh/m²/an - haut de tranche). • Isolation & Bâtiment : Pignons et combles isolés récemment, doublage en brique sur les murs extérieurs, double mur et sol phonique dans les chambres. • Confort & Énergie : Raccordé au réseau de chaleur urbain (pas de chaudière dans le logement), menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques. • Agencement : 3 pièces, 2 chambres. • Annexes & Extérieur : Balcon, cave privative, garage fermé individuel facile d’accès. • Copropriété & Charges : 14 lots – 2 739,28 €/an de charges (684,82 €/trimestre), chauffage collectif sans compteur individuel, eau froide, espaces verts et ménage des communs inclus. • Taxe foncière : 1 249 €/an.