Maison à vendre, 68m², Gières

Description

Grenoble - Située au cœur du village de Gières, dans une impasse, cette charmante maison de 68,9 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Gières est recherchée pour ses commerces et ses commodités, profitez de tous les atouts que la commune vous proposent. Vous avez un accès à tous les transports, du tramway, à la gare, jusqu'au bus, pour faciliter vos déplacements. Les pistes cyclables sont également présentes, et permettent l'accès, par exemple, au campus universitaire en 7 minutes à vélo. La maison : se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, avec son balcon, la cuisine neuve, équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un Wc complète également ce niveau. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres lumineuses. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement à fort rendement locatif, la maison peut accueillir jusqu'à trois étudiants en colocation, le séjour pouvant faire usage de chambre. Rentabilité de 8%. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison de village séduira par sa fonctionnalité et son environnement calme, à seulement quelques minutes du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères et de Grenoble. ? Contact et informations : Silvio Pereira et votre agence Cimm Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Silvio Pereira - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble 851 157 677 - Rcs - Caisse de garantie Galian-SMABTP