Appartement à vendre, 33m², Strasbourg

Description

? Appartement T2 avec balcon – Special Investisseur - Strasbourg, Neudorf? Un cocon moderne au cœur de StrasbourgDécouvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé au 4 quai du Bruckhof à Strasbourg (67100), dans le quartier recherché du Neudorf.Situé au sein d’une résidence moderne construite en 2015, ce bien de 33,72 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Déjà loué, il représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat.✨ Un intérieur fonctionnel et chaleureuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 17 m², pensée pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour s’ouvre sur un beau balcon de 7 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.L’appartement comprend également :Une chambre séparée avec rangementsUne salle d’eau moderne avec douche + WCUne cuisine partiellement équipéeUn chauffage collectifUn ascenseur dans la résidence? Un emplacement stratégiqueLe quartier du Neudorf offre un environnement pratique et dynamique :✔ Commerces de proximité accessibles à pied✔ Tram et bus✔ Écoles, espaces verts et services à proximité✔ Accès rapide au centre-ville de Strasbourg? Informations locatives et financières? Bail En COURSLoyer hors charges : 700 €Charges mensuelles : 180 €Loyer charges comprises : 880 €Taxe foncière : 618 €Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué avec une rentabilité stable.? Les atouts du bien✅ Appartement entièrement meublé✅ Balcon de 7 m²✅ Résidence récente (2015)✅ Ascenseur✅ Chauffage collectif✅ Quartier attractif et bien desservi✅ Investissement locatif sécuriséMatthieu Ertz? ?