Appartement à vendre, 94m², Bouguenais

Description

- Bouguenais Bourg - Au cœur du centre-ville, superbe appartement présentant une très belle surface de vie de 94 m². Pouvant servir également à une fonction de type libéral du faite de sa situation. Possibilité 3ème chambre pour investisseur. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et sa décoration soignée, ce bien ne nécessite aucuns travaux — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’espace de vie d’environ 45 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une cuisine élégante ouverte sur un vaste séjour lumineux. Composition : • Suite parentale : grand dressing, salle de bain raffinée avec meuble double vasque, baignoire balnéothérapie et grande douche à l’italienne marbrée. • Seconde chambre équipée d’un hammam pour un véritable moment de bien-être à domicile .(pouvant se transformer en douche privative) • Deux buanderies (machine à laver + emplacement sèche linge) et deux WC pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : Profitez d’une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage au sol vous assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique et esthétique. Ce bien rare se distingue également par de nombreux atouts : • Deux places de stationnement privatives. • Charges de copropriété faibles, gérées par un syndic bénévole - Aucune procédure en cours. • Résidence calme, habitée exclusivement par des propriétaires occupants. Investissement attractif : - Proximité intéressante de l’aéroport sans les inconvénients des nuisances - 10 / 12 min d’accès. - Potentiel locatif intéressant de par cette situation géographique stratégique. (Activité Airbnb / location longue durée) 20 min centre-ville de Nantes et bord de mer à 35 min. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et sérénité. Contact direct propriétaire / 0€ d'honoraires agence.