Appartement à vendre, 70m², Nancy

Description

Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Appartement T4 de 70,03 m² loi Carrez au 2e étage d'une résidence calme du quartier de la Cure d'Air, à Nancy. L'appartement comprend un grand salon lumineux avec grande exposition, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une grande cave de 8 m² est incluse dans la vente. Les points forts : DPE classé C, ce qui est rare pour un immeuble de cette époque. Charges d'énergie maîtrisées. - Chauffe-eau thermodynamique Thermor récent, dernière génération. - Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation. - Fenêtres PVC double vitrage récente. - Porte d'entrée blindée haute sécurité. - Parties communes entièrement refaites et repeintes récemment (octobre 2026). Aucuns travaux à prévoir, tout est propre et payé. Parking réservé à l'immeuble, et stationnement facile tout autour. L'emplacement est un vrai atout. Contrairement aux bâtiments situés en haut de la résidence, celui ci est en bas, directement accessible depuis la rue. Proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités, sans la montée à pied à chaque retour. L'environnement reste très calme. L'appartement a été rénové il y a quelques années et se trouve en bon état d'usage. Un simple rafraîchissement suffira pour le personnaliser. Charges de copropriété : environ 180 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Un montant raisonnable pour un appartement de cette taille, chauffage compris. Prix : 112 000 €. Visites sur rendez vous, n'hésitez pas à me .