Maison à louer, 53m², Angoulême

Description

Maison 3 pièces 53 m² Dans un quartier calme et recherché du secteur Saint-Martin à Angoulême, au pied du plateau, découvrez cette agréable maison de 52,63 m2 habitables, répartie sur deux niveaux. La maison se compose de : une pièce de vie, une cuisine avec meubles de rangement, non équipée en électroménager (pas de plaque de cuisson ni de four), deux chambres, une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de combles isolés, de la fibre optique et d'une chaudière gaz récente installée en 2025. DPE : D Installation gaz conforme. Le logement fait actuellement l'objet de travaux de reprise de peinture à la suite d'un dégât des eaux. La fin des travaux est prévue prochainement, pour une disponibilité début septembre. Loyer : 655 EUR / mois (incluant 15EUR d'entretien de chaudière et 15EUR d'OM) Dépôt de garantie : 625.00EUR Honoraires d'agence charge locataire : 572EUR dont 156.00EUR pour l'état des lieux d'entrée Logement situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre d'Angoulême et du plateau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Surface : 53 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).