Appartement à vendre, 134m², Poisy

Description

Duplex d'exception 5 pièces 134 m² – Dernier étage – 2 grandes terrasses & Vue Montagnes Description : Achetez directement au propriétaire et économisez les frais d'agence ! Nous vendons notre superbe appartement en duplex de 134 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme et dans un secteur recherché. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce bien rare allie de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. ? Au premier niveau : Convivialité et volumes Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réchauffée en hiver par un authentique poêle à bois chaleureux. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée autour d’un grand îlot central, idéale pour recevoir. Une immense première terrasse de plain-pied, véritable prolongement du salon, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Côté pratique : Une pièce polyvalente (bureau pour le télétravail ou chambre d'invités) avec sa propre terrasse, des Wc indépendants et de nombreux rangements intégrés très ingénieux. ? À l’étage : L'espace nuit et détente Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Les volumes sous combles apportent beaucoup de charme tout en restant parfaitement habitables. Deux salles de bains modernes aux prestations soignées dont une avec accès direct depuis la chambre parentale et un second Wc séparé. Une deuxième terrasse intime : Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue totalement dégagée sur les montagnes. Un vrai solarium privé pour l'été ! ? Les + qui font la différence : Esprit "maison contemporaine" au dernier étage (aucun voisin au-dessus). Matériaux de qualité : parquets en bois véritable, cuisine et sanitaires haut de gamme. Inclus : Une place de parking privée. En option : Possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages sécurisés au sein de la copropriété. Environnement résidentiel très calme, verdoyant et recherché. Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) réalisé le : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an (Classe B ou C selon les barèmes, excellent score pour 134m²) Chauffage Gaz performant et économique grâce au poêle à bois. Agences, démarchage commercial et curieux s'abstenir. Premier contact par message avec vos coordonnées. Visites possibles en semaine et le week-end pour les acheteurs disposant d'un plan de financement validé.